サーパス兵庫南

佐賀県佐賀市兵庫南一丁目
長崎本線 / 佐賀駅徒歩29分
2003年築 / 8階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

54.3

割安

推定相場価格より6.8%割安

販価

相場

1,525

2,433

3,341

4,249

AI査定結果

推定相場価格

2,887万円

33.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,433万円〜3,341万円

28.5万円/㎡〜39.1万円/㎡

推定賃料

9.0万円

0.11万円/㎡

推定利回り

4.0%

最終更新日: 2026年2月28日

サーパス兵庫南

2,690万円（31.5万円/㎡）/ 4階 / 85.47㎡ / 3LDK

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ポイント

全ての販売履歴1件の平均平米単価は31.47万円です。
閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/27	2,690万円	31.5万円	4階	85.47㎡	3LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は28.62万円です。
閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/27	サーパス兵庫南佐賀市兵庫南一丁目	佐賀駅29分	2,690万円	31.5万円	85.47㎡	3LDK	4階 / 8階建	南東	2003年	34戸	RC
2025/07/09	エイルマンション医大通り佐賀市鍋島二丁目	鍋島駅34分	2,500万円	30.4万円	82.21㎡	4LDK	14階 / 14階建	南	2007年	65戸	RC
2024/09/25	エイルマンション鍋島グランコート佐賀市鍋島一丁目	鍋島駅29分	1,990万円	26.5万円	75.13㎡	3LDK	11階 / 14階建	南西	2004年	55戸	SRC
2024/05/27	エイルヴィラプレステージ開成佐賀市開成六丁目	鍋島駅26分	2,398万円	27.7万円	86.47㎡	4LDK	2階 / 10階建	南	2001年	33戸	RC
2024/01/29	エイルヴィラアバンリベール八戸溝佐賀市八戸溝二丁目	鍋島駅11分	1,680万円	24.6万円	68.42㎡	3LDK	2階 / 8階建	南	2000年	40戸	RC
2024/08/15	サーパス神野佐賀市神野西四丁目	佐賀駅17分	2,190万円	28.6万円	76.53㎡	3LDK	5階 / 6階建	南東	1998年	28戸	RC
2024/01/08	ル・サンク大溝公園佐賀市神野東四丁目	佐賀駅10分	2,080万円	23.9万円	87.2㎡	4LDK	5階 / 10階建	南	2002年	37戸	RC
2026/02/06	サーパス佐賀駅前第2 佐賀市神野東四丁目	佐賀駅7分	1,750万円	24.9万円	70.35㎡	2LDK	4階 / 6階建	南	2001年	26戸	RC
2024/07/22	アーサー佐賀駅前ジュエルステージ佐賀市神野東一丁目	佐賀駅6分	3,180万円	34.6万円	91.92㎡	4LDK	2階 / 14階建	南	2007年	74戸	SRC
2024/09/16	サーパス佐賀駅前佐賀市駅前中央二丁目	佐賀駅7分	1,800万円	23.8万円	75.57㎡	3LDK	2階 / 8階建	-	2000年	39戸	RC
2024/08/28	サーパス兵庫北佐賀市兵庫北五丁目	佐賀駅21分	2,790万円	37.2万円	75.1㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	2007年	33戸	RC
2026/02/08	ロワール佐賀駅前ファーストステージ佐賀市駅前中央一丁目	佐賀駅2分	2,880万円	31.9万円	90.29㎡	3LDK	14階 / 15階建	南	2005年	45戸	RC
2026/01/18	エイルヴィラグランシス駅前中央佐賀市駅前中央三丁目	佐賀駅6分	2,650万円	30.6万円	86.52㎡	4LDK	8階 / 11階建	北西	2000年	50戸	RC
2025/06/29	アーサー佐賀駅前プレミアムステージ佐賀市駅南本町	佐賀駅6分	2,680万円	30.7万円	87.34㎡	4LDK	9階 / 13階建	南	2008年	48戸	SRC
2026/01/16	グレイス佐賀駅前佐賀市駅南本町	佐賀駅6分	2,490万円	31.3万円	79.62㎡	3LDK	5階 / 13階建	北	2003年	39戸	SRC
2024/08/23	グレイス中央大通り佐賀市駅南本町	佐賀駅7分	2,380万円	23.6万円	100.78㎡	4LDK	6階 / 14階建	南	2000年	26戸	SRC
2025/03/25	アメイズ兵庫北佐賀市兵庫北二丁目	佐賀駅24分	2,950万円	30.7万円	95.94㎡	3LDK	10階 / 10階建	南	2008年	30戸	RC
2026/02/12	サンパーク兵庫北佐賀市兵庫北二丁目	佐賀駅18分	2,699万円	38.8万円	69.49㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	2008年	38戸	RC
2025/05/15	サーパス佐賀城内佐賀市松原一丁目	佐賀駅20分	1,840万円	26.9万円	68.5㎡	3LDK	5階 / 10階建	南	2005年	46戸	RC
2024/06/25	グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワー佐賀市中央本町	佐賀駅16分	2,190万円	24.0万円	91.35㎡	4LDK	14階 / 15階建	南	2005年	28戸	SRC
2025/08/05	サーパス兵庫第2 佐賀市兵庫南三丁目	佐賀駅26分	2,099万円	27.8万円	75.42㎡	3LDK+S	7階 / 9階建	南	2000年	46戸	RC
2024/07/22	フェスティオSAGAセントラーレ佐賀市呉服元町	佐賀駅19分	1,680万円	24.3万円	69.22㎡	3LDK	4階 / 11階建	南	2005年	46戸	RC
2025/08/08	サーパス大財第2 佐賀市大財六丁目	佐賀駅22分	2,390万円	31.9万円	74.89㎡	3LDK	6階 / 9階建	南	1999年	60戸	RC
2024/02/20	エイルマンション城内の杜佐賀市水ケ江四丁目	佐賀駅36分	2,000万円	23.6万円	84.59㎡	4LDK	8階 / 15階建	南	2006年	41戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は佐賀県で1.1%下落、佐賀市では28%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は佐賀市の平均と比較して26.5%割高です。

2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

佐賀県

28.5万円/㎡

前年比-1.1%

佐賀市

24.9万円/㎡

前年比-28.0%

マンション概要

マンション名	サーパス兵庫南
所在地	佐賀県佐賀市兵庫南一丁目
交通	長崎本線佐賀駅徒歩29分
築年月	2003年
階数	8階建
総戸数	34戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

サーパス兵庫南

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